¿QUE ES EL CODIGO UNICO CATASTRAL??

-Es la identificación de cada predio mediante un número
único e irrepetible.

-Está compuesto por doce dígitos:

(i) Los ocho primeros corresponden al rango por distrito,
en orden secuencial.
(ii) Los cuatro últimos serán asignados a las secciones
de propiedad exclusiva materia de la Ley 27157, enforma correlativa.
-Cuando se haya constituido derecho de superficie sobre
el subsuelo o sobre suelo de un predio, se asignará un
CUC a la superficie y otro a la edificación existente.

Zona Catastrada

Es otorgado por las Municipalidades y por las entidades a cargo de los programas de titulación urbano y rural.

Zona no Catastrada

Los titulares catastrales, mediante un Verificador
Catastral, quien levantará la información catastral del
predio, gestionará la asignación del CUC ante laentidad generadora de catastro.

Se debe asignar el CUC en un plazo máximo de 40 días
hábiles. Vencido dicho plazo, el titular catastral podrásolicitar su asignación al S.N.C.P.

-El Registro de Predios verificará, a través de lacalificación registral, la asignación del CUC.

-Tratándose de predios inscritos:

(i) Sino existe discrepancia entre la información
catastral y registral, procede a la inscripción del CUC en
la partida registral del predio.
(ii) En caso de existir discrepancia la SUNARP iniciaráel procedimiento de saneamiento catastral y registral.
-Tratándose de predios no inscritos, el CUC se inscribiráconjuntamente con la inmatriculación del predio.

El CUC una vez asignado, resulta obligatorio
consignarlo en todos los documentos relativos al predio.

La exigencia de inscribir el CUC, para que el Registro
de Predios proceda a inscribir definitivamente cualquier
derecho, sólo resulta aplicables a los predios ubicados
en zonas catastradas e inscritos.

No se exige la inscripción del CUC, respecto a aquellos
predios que sean materia de proceso judicial de
definición de áreas, linderos y medidas perimétricas,
hasta la conclusión del mismo..

Cuando resulte exigible la inscripción del CUC, a
solicitud del interesado, el Registro de Predios
extenderá una anotación preventiva de duración
indefinida, basta que se haya presentado la
documentación que permita tal inscripción.

Los derechos registrales por la anotación preventiva
serán equivalentes a una U.I.T.