COMENTARIOS DE LA LEY
28294 Y SU REGLAMENTO

LA EXISTENCIA DE UN BUEN CATASTRO

CONSTITUYE LA CONDICION
INDISPENSABLE PARA UN ADECUADO
EFICIENTE REGISTRO INMOBILIARIO

Comprende diversas operaciones:

1. Geométrica
2. Económica
3. Financiera
4. Jurídica

La Ley 28294 define el catastro como inventario físico
de los predios, urbano y rural, que conforman el territorio
nacional, incluyendo sus características físicas,
económicas, uso, infraestructura, equipamiento y
derechos inscritos o no, en el Registro de Predios. Es
decir, atiende a un uso multipropósito.

Uso Mutipropósito

-Tributos Municipales
-Topografía
-Demarcación Territorial
-Uso de la Tierra
-Predios
-Infraestructura

IMPORTANCIA
DEL
CATASTRO

El Registro Inmobiliario contiene descripciones literales,
sin base gráfica ni catastral, que ha determinado
superposiciones de predios, duplicidad de partidas y
falta o imprecisión de área, linderos y medidas
perimétricas exactas en los predios.

Beneficios Jurídicos:

-Constituye el sustento ideal del Registro Inmobiliario
-Impedirá la especulación sobre inmuebles inexistentes
-Evitará problemas de superposición de propiedades y

de doble inmatriculación
-Permitirá la identificación de tierras abandonadas.
-Mayor seguridad jurídica en las transacciones.
-Promueve las inversiones.